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              MAX科技園（上海美蘭湖）
              
                
                
              2.2~2.2萬元/m2
              
                
              
                
              
                    
              
                        3個
                         - 
                    
              
                    
              
                        在售房源
                        可售面積
                    
              
                
              
                
              
                
              地址：寶山區美滬太路與美蘭湖交界處
              
                
              距離地鐵：7號線美蘭湖
              
                
              
                
                
              
                    招商電話
                    400-876-1589
                
              
                
            
              
        
              
    
              

              

              
    
              
        
              
        
        
        
上海寫字樓出售   >   寶山區寫字樓出售  >   羅店鎮/北上海生物醫藥產業園寫字樓出售   >   MAX科技園（上海美蘭湖） 
           
        
              
        
              
            
              
                        
              
              
              
                
    
              
                    
              
                        
              MAX科技園（上海美蘭湖）出售及價格
              
                    
              
                    
              
                    
              
                
              
                 
                        
                
                            
              • 
                                                                    項目詳情
                                     
                • 
                            
              • 
                                            100m2以下
                                          
                                        
                • 
                            
              • 
                                            100-200m2
                                          
                                        
              • 
                                            200-300m2
                                         
                                        
              • 
                                            300-500m2
                                      
                                        
              • 
                                            500-1000m2
                                        
                                        
              • 
                                            1000m2以上
                                    
                                        
                •                                 
                        
              
                    
              
                    
                    
              
                        
                        
              
                            
              照片
              
                            
              面積
              
                            
              單價
              
                                
              樓層
              
                                
              裝修
              
                                
                        
              
                                                
              
                            
              
                             
              
                                
                            
                    
                                 
  

              

 
                                   
                                            
              MAX科技園（上海美蘭湖）-
                                    1207m2            
              		
                                            
              
                                                    2.2萬元/m2                    
              
                                                          		
                                            整棟
                                            標準
                                        
              
                                                         
  

              

 
                                   
                                            
              MAX科技園（上海美蘭湖）-
                                    780m2            
              		
                                            
              
                                                    2.2萬元/m2                    
              
                                                          		
                                            整棟
                                            標準
                                        
              
                                                         
  

              

 
                                   
                                            
              MAX科技園（上海美蘭湖）-
                                    1200m2            
              		
                                            
              
                                                    2.2萬元/m2                    
              
                                                          		
                                            整棟
                                            標準
                                        
              
                                 
                                              
                            
              
                                                                
              
    
              
    
    
              
    
              
                        
                      
                    
              
                
              

              
                    
              
                        
              MAX科技園（上海美蘭湖）樓盤介紹
              
                    
              
                    
              
                        
              項目概述：項目位于滬太路美蘭湖路交匯處，廣城融合核心區，雙地鐵站點、交通便利、配套醇熟。項目總占地約66095ml,總建筑面積215447m1，以“美蘭湖生態綠谷”為設計理念，締造由自然、建筑、景觀構成的立體生態辦公系統，構建新型多功能研發辦公科技園樣本，企業高端獨棟總部。
              政策導向（北上海生物醫藥產業千億平臺）
              100%辦公研發：上海2035規劃，確立全球科創中心定位與寶山區主城區地位，以全球科創中心主陣地站位，美蘭湖板塊對標張江高新區，打造科創寶山城市品牌。
              政策支持;背靠北上海生物醫藥平臺千億產業鏈，借勢“科創寶山”城市品牌戰略，科創30條10億級人才、產業補助，加速高凈值產業鏈成型。
              產業集群:上藥“超級疫苗工廠”、國藥上海健康產業園、復星醫藥寶山研發中心等一大批醫藥行業龍頭 皆擇址北上海醫藥生物平臺。
              領導關注：寶山區領導新年市場第一站， 對MAX科技園項目給予高度評價，并提出明確指示”為科創寶山，立產業標桿”。
              生態配套[上海唯一的水系環繞雙湖景觀園區]
              1.美蘭湖上海第二大人工湖
              2.美蘭湖中央公園“三灣九巷十八弄”特色公園
              3.4A級美蘭湖景區周邊分布有歐洲風情商業街
              4.寶山氣象公園位于美蘭湖畔，城市新概念公園
              5.美蘭西湖規模2倍于美蘭湖，現已開工建設
              項目配套
              【行政配套】距離羅店政府一街之隔；距離寶山區稅務局500米；
              【金融配套】中國農業銀行、中國工商銀行、中國建設銀行；
              【生活配套】寶龍廣場、寶山U天地以及在建的中集金地美蘭城；
              【商務配套】美蘭湖國際會議中心；
              【醫療配套】華山醫院北院、羅店醫院、三甲婦產科醫院；
              【教育配套】9所義務教育辦公學校、上海金茂學校。
              【開發商】北京天瑞金集團；
              【項目位置】寶山區美滬太路與美蘭湖交界處；
              【臨時招商中心】滬太路6600號5樓（寶山第十稅務局）
              【土地性質】C65（科研用地）；
              【交通】7號線羅南新村站（步行500米）；7號線美蘭湖站（步行800米）；834路、839路、886路、寶山93路；距離G1503（上海繞城高速）入口1.5km；
              【占地面積】6.6萬方；
              【建筑面積】21.5萬方（地上計容面積：16.5萬方）；
              【容積率】2.5;
              【綠化率】25%；
              【單棟面積】800㎡-1290㎡；
              【產業政策】《2021年寶山區進一步優化營商環境十大創新舉措》、科創30條；
              項目賣點
              【外立面】-城市未來派：極簡、微弧的外觀設計，萃取扎哈式流線型；
              【企業獨棟】預留LOGO位置，4.5米層高，8.4米柱距、無次梁；退臺式設計配合垂直綠化；
              【景觀設計】首層贈送花園、各樓層享有獨立露臺，頂樓花園；
              【園區智能化】增設園區無人車、智慧大屏、企業導臺、機器人、智能防結露系統；



              
                    
              
                
                             
               
              
                    
              
                        
              MAX科技園（上海美蘭湖）樓盤參數
              
                    
              
                    
              
                        
              
                            
              
                                
              層高
              
                                
              4.5米層高
              
                            
              
                            
              
                                
              層數
              
                                
              
                            
              
                            
              
                                
              電梯
              
                                
              
                            
              
                        
              
                        
              
                        
              
                            
              
                                
              得房率
              
                                
              
                            
              
                            
              
                                
              物業公司
              
                                
              
                            
              
                            
              
                                
              開發商
              
                                
              北京天瑞金集團
              
                            
              
                        
              
                    
              
                
              
                
                
                
              
                    
              
                        
              MAX科技園（上海美蘭湖）附近交通及配套
              
                    
              
                    
              
                        
                        
              
                            
              
                                
              
                                    
              
                                        
              MAX科技園（上海美蘭湖）
              
                                        
              上海市青浦區崧澤大道333號(地鐵2號線徐涇東站5、6號口即到)
              
                                    
              
                                
              
                                
              
                                    
              
                                        
              
                                    
              
                                
              
                            
              
                            
              
                            
              
                                
                                
                            
              
                        
              
                    
              
                
              
                
              
                 
                    
              
                        
              MAX科技園（上海美蘭湖）附近項目出售
              
                    
              
                    
              
                        
              
                            
              
                            
              
                                
                            
              
                        
              
                    
              
                
              
                
                
              
                    
              
                        
              MAX科技園（上海美蘭湖）樓盤點評
              
                    
              
                    
              
                        
              
                            
                                                        
              
                                
                                管理員：
                                樓盤地址：金鐘路767號  區域：長寧  商圈：北新涇  物業費：20.00  ㎡/月地上層數：10  層物業類型：寫字樓  建成年代：暫無信息  物業等級：甲級  物業：世邦魏理仕  開發商：上海中銳地產集團有限公司  停車位：暫無信息  車位租金：0  元/月電梯數量：2部客梯  空調類型：集中式中央空調  層高：2.80  米得房率(%)：65.00  
                                2019-06-17 13:40
                            
              
                                                                      
                        
              

                    
              
                    
              
            
              
            
            
            
              
        
              
    
              

              





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