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星創園

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星創園

1.6~2.0元/m2/天

6個	-
在租房源	可租面積

地址：康威路299號/申江南路

距離地鐵：距離 11號線康新公路1837米

20分鐘

招商電話 021-64398555

星創園場地租賃及租金

場地租賃信息
100m2以下
100-200m2
200-300m2
300-500m2
500-1000m2
1000m2以上

照片

面積

單價

樓層

裝修

	星創園- 5000 5000m2	1.6元/m2/天	低區	標準	查看詳情
	星創園- 2300m2	1.6元/m2/天	高區	標準	查看詳情
	星創園- 1300m2	1.6元/m2/天	低區	標準	查看詳情
	星創園- 922m2	2.0元/m2/天	中區	標準	查看詳情
	星創園- 800m2	2.0元/m2/天	低區	標準	查看詳情
	星創園- 600m2	2.0元/m2/天	高區	標準	查看詳情

星創園項目介紹

康橋星創園位于張江科學城中區,康橋工業園核心位置,步行15分鐘可達11號線康新公路站,距迪士尼3公里,羅山路高架3公里。園區為2014年新建,全玻璃幕墻。租賃面積21000平方米,主要面對企業總部,研發辦公定位,可分割也可整體租賃。二期現已開I建設,建筑面積46000平方米,可接受產業定制。

一期租賃面積: 135-4000平方米,租金: 2.5-2.7元/平方米/天。

物業費: 8元/平方米/月,得房率:平均80% ,標準層90%。

層高: 4.5米-5米,車位: 150元/月。

二期總建筑面積: 43000平方米

建筑形態:主樓6層,裙樓4層.

層高:首層6米，二層5米，標準層4.5米

承重:首層1000KG ,標準層400KG

電梯: 2臺客梯( 1350KG) , 1臺客貨兩用( 2000KG)， 1臺貨梯( 3000KG )

交付時間: 2021年1月

目標客戶:生物醫藥、化工研發、檢測類機構。

星創園項目參數

層高

4.5米-5米

層數

5~6層

電梯

8個

得房率

70%

物業公司

上海安秋物業管理有限公司

開發商

上海星昀實業有限公司

星創園附近場地出租

盛大天地·源創谷

距離 4.19 公里

張江微電子港

距離 8.1 公里

衡谷科技園

距離 25.46 公里

亞芯科技園

距離 7.83 公里

距離 4.95 公里

星創園附近交通及配套

地鐵/公交站
快餐/餐廳
銀行/ATM
酒店

星創園同區域寫字樓

項目名稱價格: 888車聯空間 2.3 元/m2/天; 岑科創業園 2.0 元/m2/天; 嘉定新城總部集聚商務區 3.0 元/m2/天; 苗圃東朔商務中心 4.5 元/m2/天; 漕河涇中心（國企樓盤） 6.2 元/m2/天; 申虹產業園 1.2 元/m2/天; 越界1199 2.2 元/m2/天; 自貿壹號生命科技產業園（生物醫藥園區） 3.5 元/m2/天; 華南大廈 6.0 元/m2/天; GIIKE吉客空間（高寶大廈） 4.5 元/m2/天

星創園同商圈寫字樓

項目名稱價格: 集賢中心（國企樓盤） 5.0 元/m2/天; 福緣科苑908平米（獨棟） 5.5 元/m2/天; 華鑫慧天地3178.8平米（獨棟） 5.0 元/m2/天; 翔港科技園 2.1 元/m2/天; 半島科技園 4.6 元/m2/天; 浦東國際人才城 3.6 元/m2/天; 上海創智空間-康橋創新廣場 2.4 元/m2/天; 張江朗詩中心 5.5 元/m2/天; 華依創新園 4.5 元/m2/天; 創潔科技園 3.2 元/m2/天

星創園同價位寫字樓

項目名稱價格: 浦禾廣場 1.6 元/m2/天; 楠穎汽車文化園 1.6 元/m2/天; 啟源科技園 1.6 元/m2/天; 思蘭創客中心 1.6 元/m2/天; 鴻文產業園 1.6 元/m2/天; 上海金融谷 1.6 元/m2/天; 嘉定科創大廈 1.6 元/m2/天; 南虹Z秀 1.6 元/m2/天; 通彩科創園 1.6 元/m2/天; 大族企業灣 1.6 元/m2/天

熱門項目

項目名稱價格: 中一國際大廈 4.8 元/m2/天; ITC徐家匯中心 11.0 元/m2/天; 上置美蘭優湖 2.6 元/m2/天; 北岸長風 2.8 元/m2/天; 米奇中心 1.1 元/m2/天; 新曹楊工業園 3.0 元/m2/天; E構產業園區 3.2 元/m2/天; 健康智谷 3.2 元/m2/天; 康橋生命科學園（生物醫藥園區） 3.5 元/m2/天; 旭兆空間（中金國際廣場） 5.7 元/m2/天

星創園項目資訊

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星創園辦公室租賃及價格

全部房源
100m2以下
100-200m2
200-300m2
300-500m2
500-1000m2
1000m2以上

星創園丨5000 5000平特價1.6元/m2/天: 5000 5000平米 | 低區; 標準

星創園丨2300平特價1.6元/m2/天: 2300平米 | 高區; 標準

星創園丨1300平特價1.6元/m2/天: 1300平米 | 低區; 標準

星創園丨922平特價2.0元/m2/天: 922平米 | 中區; 標準

星創園丨800平特價2.0元/m2/天: 800平米 | 低區; 標準

星創園丨600平特價2.0元/m2/天: 600平米 | 高區; 標準

相關區域寫字樓

項目名稱價格: 天杉德必易園 4.5 元/m2/天; 通用大廈（國企樓盤） 3.2 元/m2/天; 北虹橋松日中心2350平米（獨棟） 3.5 元/m2/天; 嘉杰國際廣場 4.0 元/m2/天; 大眾創意園1234平米（獨棟） 1.0 元/m2/天; 漕河涇現代服務業園區（國企樓盤） 5.0 元/m2/天; 宏慧·虎丘27 10.0 元/m2/天; 創意大廈 3.6 元/m2/天; 智社688（國企樓盤） 5.5 元/m2/天; 多媒體大廈（VR看房） 3.8 元/m2/天; 創邑MIX·羅秀路 4.1 元/m2/天; 永新中心 7.2 元/m2/天; 匯博中心 4.3 元/m2/天; 安墾建國 6.0 元/m2/天; 蓮花大廈 3.5 元/m2/天; 大寧久光中心（原利福國際中心） 6.4 元/m2/天; 弘源科創大廈 4.2 元/m2/天; 萬靈谷花園1543平米（獨棟） 2.5 元/m2/天; CC空間（SOHO東海廣場） 5.9 元/m2/天; （閔聯臨港園區）智芯源1期 1.4 元/m2/天

星創園圖片

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物業費: 8元/平方米/月,得房率:平均80% ,標準層90%。

層高: 4.5米-5米,車位: 150元/月。

二期總建筑面積: 43000平方米

建筑形態:主樓6層,裙樓4層.

層高:首層6米，二層5米，標準層4.5米

承重:首層1000KG ,標準層400KG

電梯: 2臺客梯( 1350KG) , 1臺客貨兩用( 2000KG)， 1臺貨梯( 3000KG )

交付時間: 2021年1月

目標客戶:生物醫藥、化工研發、檢測類機構。

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層高

4.5米-5米

層數

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電梯

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星創園項目點評

評論:

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